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丹心图报国,议政良言多——专访省政协委员、拓佳集团董事长黄昕珩先生

发布日期:2013-07-08 浏览次数:210

 

拓佳,成立于20世纪90年代,致力于不动产的持有与研发,是一家专业的主题商业地产运营商,多年来活跃在深圳等沿海地区及内地的商业地产领域,2002年在合肥相继成功开发经营了具有代表性的拓佳新天地广场、拓佳中心等项目,并且目前与多家世界五百强、中国五百强知名企业建立了长期良好的合作伙伴关系。公司倡导“商业中心综合开发模式”、“泛文化地产开发模式”、“全程服务体系”被誉为中国地产界“城市化运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。合理的产业结构和布局所带来的丰厚的经营性利润,使拓佳被誉为业界“最具抗风险性能力的运营商”和“轻资产运营的典范”。经过十多年的发展,目前公司旗下已有香港瀚海(国际)酒店集团有限公司、深圳拓佳投资股份有限公司、合肥拓佳投资发展有限公司等子公司,行业涉及房地产、酒店、体育、文化、教育、拍卖、广告等多领域。
如今,拓佳集团公司发展稳定,成效显著,更致力于成为全安徽领先的房地产金融、实业协同发展的企业,董事长黄昕珩先生功不可没,《江淮时报》有幸专访了这位著名企业家。
 
江淮时报记者:您是第十一届安徽省政协委员、第十二届合肥市政协委员、第八、九届安徽省青联常委,那么您认为怎么样做好一个政协委员呢?
黄昕珩:对我来说,成为一名委员不仅意味着一个地位和荣誉,但更重要的是责任。作为政协委员,参政议政、民主监督、建言献策的责任更为重要。我身在这个位子上就要真正从委员的角度看待问题,把民生问题作为我工作的重点,努力为百姓谋求福利。
 
江淮时报记者:“在其位,谋其政”,您在成为委员后,会有什么新的提案带到政协吗?
黄昕珩:目前,我关注的是两个方面。首先是关于食品安全,众所周知,食品安全关乎老百姓的切身利益,然而当下社会中处处都存在着食品安全隐患,比如前些日子被曝光的全国婴幼儿奶粉案,食品安全问题必须要引起广泛且深刻的关注。此外是关于出租车管理-出租车医院广告、黑头车乱收费的问题。这些都是日常生活中我们常常能遇到或见到的情况,出租车问题直接影响一个城市的文明形象,而黑头车乱收费则不仅涉及到市民的利益,更是涉及到了人身安全问题,也应当得到相关部门及人士的关注。
 
江淮时报记者:作为一位委员您的确很有为民解忧的担当,那么作为拓佳集团的董事长,您是怎么理解一个企业的社会责任呢?
黄昕珩:我觉得企业本身应该承担很大的社会责任,比如说提供就业机会,资助社会公益事业,保护生态环境,支持社会保障体系等。那么,拓佳作为一家具有十几年发展历史的老牌企业更是义不容辞地需要承担更多的社会责任,目前来说我们已经赞助了上届和本届的全国运动会安徽代表团。此外,我们也有一个很大的计划:从今年下半年开始,用5到10年时间在安徽贫困边远地区小学修建100个梦想教室(涵盖体育、音乐、美术、计算机等),这将是拓佳真正实现其社会价值的第一步,希望我们做的这一份公益能真正满足边远山区学生的需求,给他们送去温暖吧!
 
江淮时报记者:真正能回报社会的企业才是好的企业!那么,拓佳集团在近期会有哪些新的发展方向和重点工程呢?您能跟我们分享一下么?
黄昕珩:拓佳呢,一直专注于获取优质的商业地产项目,持续利用好薄弱项目的优势条件,取长补短,借势发展,将文化地产的理念贯穿于公司运作的每一个过程,力图为客户提供舒适的商业运作空间。那么凭借13年项目开发运营经验,拓佳集团他已经成为业界旗帜鲜明、独树一帜的轻资产运营公司。目前,拓佳集团在合肥、芜湖、马鞍山、深圳等地共有10余个处于不同开发阶段的项目,公司持有项目储备超过85万平方米,其中75%位于深具潜力的合肥,在商业街、高级写字楼、零售物业等多种物业类型的开发方面拥有丰富经验和领先能力,始终追求物业开发与投资的最优平衡关系,具有灵活的盈利模式,有选择的持有具备强大增值潜力的投资物业。
此外,我们与央企的合作,更加奠定了拓佳集团在省内的行业标杆地位。目前拓佳已经开发11个项目。未来5年,集团将秉承始终坚持的可持续性发展理念,按照自身的商业运营模式,努力建设成为合肥第一、省内一流,国内知名的专业商业地产运营商。与此同时,拓佳还将力图凭借丰富的经验及雄厚实力,不断强化以“合肥”为核心的发展战略,并逐步进军皖南等安徽高速发展地域。公司将持续稳健增加土地储备,以保持未来持续开发,同时积极参与重要城市的土地一级开发,以策略性支持公司获取土地资源。预计2015年公司持有项目土地储备将超过130万平方米。
拓佳集团永远信守对投资者的承诺,及时观测公司发展的战略,把握未来房地产市场长期快速发展的给予,积极扩张的战略态度,积极布局安徽经济快速增长的城市,力争成为安徽发展的规模领先房地产企业:强化自身产品研发,资源整合和投资并购能力,构建物业开发、物业投资、房地产金融协同发展的业务模式,为客户创造高品质的生活情趣,为投资者创造良好的投资回报。这也是我本人对广大信任和爱护我们拓佳的投资者最大的承诺!
 
江淮时报记者:看来拓佳的确是后劲十足、蓄势待发,努力把自己建设成为业内的翘楚啊!那么您对拓佳集团的未来是怎样的一个定位呢?或者说您的期许是什么?
黄昕珩:我对拓佳的未来是信心十足的!拓佳集团未来就是要成为全国最大的商业地产在多个地点社区、开发区、工业区建商业地产。从目前拓佳的发展态势来看,首先我们拥有13年的发展历史,意味着我们有丰富的开发运营经验,这无疑是我们一笔巨大的财富。
    其次,拓佳讲究企业文化建设,坚持以人为本,公司发展稳定,成效显著,目前仅楼盘经营面积已超20万平方米,年产值超亿元。同时加强对地产的研发,开发以商业持有为主、住宅销售并进的综合不动产模式。拓佳集团已进入飞速发展的阶段,公司于20117月开始参与合肥市中心淮河路步行街区大型升级改造工程,并启动合肥中菜市改造项目。20118月与香港招商局集团签署对拓佳发展具有里程碑意义的战略合作协议,成为香港招商局集团开发安徽市场的唯一合作伙伴,经过与市委市政府及清华大学文化产业专家的多方融合,已成功推介开发芜湖、黄山、马鞍山、亳州、铜陵等城市。集团将成功经验升华并复制到省内及周边省市,迅速占领市场,在近一年内实现了质的飞跃发展。通过对商业地产的管理运营,拓佳正尝试将商场、娱乐、餐饮、教育、金融领域与商住地产开发相结合分步扩张,实现短期内发展成为国内著名企业的规划。
再次,拓佳以创新、可靠、协作为理念,我们期许创新带来更专业的成果;同时,创新的思维也将有助于拓佳集团建立开放的心态,能够随市场环境的调查而持续取得成功。拓佳集团的员工始终能以团队的成功为衡量标准,通过彼此的协作,达到共同的目标:即使在面对不同的利益相关者,拓佳集团都能成为其永远值得信赖的对象。
我的信心来自于拓佳集团本身的综合实力,那么只要我们抓住时机,跟进社会发展,必然是会成为业内的翘首的!
 
江淮时报记者:您对拓佳真是信心满满,我们也相信实力如此雄厚又有公益心的企业会有一个光明的前景!那么您觉得一个企业他能越走越好最核心的因素是什么?
黄昕珩:从我的经验来看,企业文化很重要。现在的很多大学生找工作也很看重这一点啊,一个好的企业必然有其行之有效的一套企业文化,只有能让员工认可的文化模式,才能真正留得住人才!拓佳的企业文化可以概括为:细节、创新、稳健。拓佳的细节是一种过程,同样是一种处世态度。应视具体工作而定,或简化或细化,努力以提高效率为宗旨。稳健是要学会在商海中规避风险,引领我们达到安全的彼岸。而创新代表的是企业的一种精神,一种破旧立新的决心,同样是一份积极的睿智。
 
江淮时报记者:在您的身上我们也的确感受到了作为拓佳人的睿智与稳健,那么,现在可谓是身兼数职的您,又成为了安徽省政协委员,有没有感受到什么压力呢?

黄昕珩:压力肯定是有的,就像你说的,在其位谋其政,我既然已经成为政协委员,就必须履行自己的职责,对赋予我们权利的纳税人负责。同时委员是公众人物,我也必须要严肃自己的态度,注意自己在公共场合的言行,某种程度上说,这也是对职位的尊重。那么,最重要的一点呢,就是我要更关注社会时事民生,这与我的本职工作不同啦,现在的我不仅要看商业版块,也要关注社会版块啦,不过这也是我很乐意去做的事情!